155 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 113,8 m² · constr. 1959 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744721965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
72005744721965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 508 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 668 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 505 791 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 477 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 051 $ Poids 70 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 208 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 639 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 484 528 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 465 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 504 458 $ Poids 66 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 654 877 $ Poids 62 % |
| 9 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 529 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 429 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 708 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 349 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 528 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 614 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.