199 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 249 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744722028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
72005744722028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 287 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 923 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 584 063 $ Poids 86 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 681 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 482 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 264 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 624 306 $ Poids 78 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 395 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 319 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 666 931 $ Poids 77 % |
| 9 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 511 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 423 753 $ Poids 74 % |
| 10 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 499 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 409 776 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 792 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 614 411 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.