195 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744722127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
72005744722127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 47 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 570 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 524 690 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 312 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 574 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 502 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 452 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 413 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 274 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 544 749 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 817 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 645 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 348 344 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 471 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 709 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 265 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 805 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 449 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.