201 Rue SCOTT · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 214 300 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 661,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 000 $
Rôle antérieur 966 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744723388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
927 500 $
Rôle antérieur
966 600 $
ID provincial
72005744723388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 869 m · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +78 914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 373 $ Poids 20 % |
| 2 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 119 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 031 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 653 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 460 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 1 037 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 637 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 380 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +137 375 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 792 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 466 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 1 070 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 1 059 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 527 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.