92 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
718 600 $
Autre · 3 618 $/m² · 198,6 m² · constr. 1976 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744725719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
72005744725719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 789 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 857 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 83 et 85, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-16 · 702 m · Vendu 725 000 $ (3 984 $/m²) 182 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 931 $ Poids 68 % |
| 3 | 363-365, boulevard Pie XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 814 m · Vendu 766 000 $ (3 840 $/m²) 199,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 843 737 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-12-24 · 831 m · Vendu 550 000 $ (2 699 $/m²) 203,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 188, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-14 · 399 m · Vendu 670 000 $ (3 284 $/m²) 204 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 803 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 143-145, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 174 $/m²) 196,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 668 323 $ Poids 54 % |
| 7 | 284 à 286, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 327 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 710 109 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 741 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −64 283 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 102 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 919 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 113 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 832 022 $ Poids 42 % |
| 10 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 960 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 700 775 $ Poids 41 % |
| 11 | 154-156, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2025-08-25 · 809 m · Vendu 540 000 $ (2 354 $/m²) 229,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 340 $ Poids 39 % |
| 12 | 173-179, Rue De Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-02-07 · 549 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 849 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.