252 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744725725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
72005744725725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 502 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 662 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 627 298 $ Poids 84 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 605 953 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 472 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 469 079 $ Poids 82 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 448 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 451 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 204 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 694 522 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 679 153 $ Poids 76 % |
| 9 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 444 748 $ Poids 75 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 716 $ Poids 74 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 522 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 615 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 445 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.