248-250 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 192,4 m² · constr. 2022 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 528 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744725852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
72005744725852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 756 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 845 659 $ Poids 73 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 876 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 249 $ Poids 50 % |
| 3 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 433 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +76 509 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 841 292 $ Poids 48 % |
| 4 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 973 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 250 $ Poids 45 % |
| 5 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 687 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −80 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 262 $ Poids 44 % |
| 6 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 755 $ Poids 25 % |
| 7 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 695 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 814 805 $ Poids 23 % |
| 8 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 952 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 935 841 $ Poids 23 % |
| 9 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 731 074 $ Poids 17 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 902 160 $ Poids 16 % |
| 11 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −62 066 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 886 013 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 036 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.