256 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 317 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744725957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
72005744725957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 456 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 467 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 481 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 443 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 463 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 289 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 630 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 671 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 614 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 456 673 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 532 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 466 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 516 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 681 132 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 623 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 278 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 697 647 $ Poids 61 % |
| 12 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 088 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.