306 Rue PERREAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744727194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
72005744727194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 373 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 101 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 571 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 617 713 $ Poids 82 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 620 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 624 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 80 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 505 695 $ Poids 81 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 451 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 776 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 565 258 $ Poids 78 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 514 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 644 277 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 757 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 674 946 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 844 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 844 $ Poids 73 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 654 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.