308 Rue PERREAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 314 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744727312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
72005744727312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 485 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 276 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 634 616 $ Poids 83 % |
| 4 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 357 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 593 010 $ Poids 83 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 572 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 467 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 647 213 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 755 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 460 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 572 440 $ Poids 72 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 668 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 470 351 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 520 235 $ Poids 62 % |
| 11 | 271, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-04-29 · 203 m · Vendu 431 500 $ (3 930 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 393 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 507 741 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 686 116 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.