320 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 144,3 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744728439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
72005744728439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 531 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 734 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 518 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 704 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 635 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 284 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 392 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 610 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 757 161 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 909 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 531 161 $ Poids 46 % |
| 8 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 409 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 671 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 948 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 755 703 $ Poids 45 % |
| 10 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 664 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 643 488 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 541 759 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 600 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.