318 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744728548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
72005744728548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 148 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 548 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 396 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 618 397 $ Poids 89 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 543 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 738 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 861 $ Poids 80 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 635 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 679 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 683 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 178 $ Poids 76 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 609 667 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 654 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 676 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 472 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 698 589 $ Poids 72 % |
| 11 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 601 658 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 689 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 472 707 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.