314 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744728775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
72005744728775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 146 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 536 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 602 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 664 846 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 387 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 607 105 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 645 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 077 $ Poids 82 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 597 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 673 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 661 772 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 434 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 684 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 723 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 480 $ Poids 73 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 543 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +63 935 $ | 818 752 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 532 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 670 347 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.