324 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 146,8 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 304 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744729203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
72005744729203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 538 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +61 465 $ | 743 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 541 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 458 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 730 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 644 396 $ Poids 67 % |
| 4 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 320 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 616 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 168 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 943 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 402 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 985 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −29 276 $ | 765 553 $ Poids 44 % |
| 8 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 651 267 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 546 699 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 078 $ Poids 37 % |
| 11 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 824 $ Poids 36 % |
| 12 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 993 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −54 750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 616 850 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.