322 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744729321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
72005744729321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 159 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 530 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 636 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 654 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 670 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 656 709 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 511 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 677 249 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 932 $ Poids 78 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 408 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 600 946 $ Poids 77 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 125 $ Poids 77 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 524 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 716 119 $ Poids 76 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 539 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +63 935 $ | 810 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 647 $ Poids 73 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 583 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 760 757 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.