300 Rue MARIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 100,8 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744729704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
72005744729704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 202 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 538 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 451 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 609 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 565 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 726 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 649 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 667 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 678 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 664 524 $ Poids 77 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 599 902 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 733 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 437 $ Poids 76 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 621 854 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 519 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 687 454 $ Poids 74 % |
| 11 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 592 601 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 585 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 821 907 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.