139 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 78 m² · constr. 1952 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744730339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
72005744730339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 165 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 535 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 91 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 225 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 665 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 471 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 302 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 564 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 493 817 $ Poids 57 % |
| 7 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 545 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 455 397 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 722 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 126 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 407 373 $ Poids 55 % |
| 10 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 230 832 $ Poids 51 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 523 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, rue Houle, Saint-Eustache 2024-12-17 · 130 m · Vendu 388 000 $ (5 194 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 993 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.