129 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 73,8 m² · constr. 1953 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744730576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
72005744730576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 99 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 207 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 523 890 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 211 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 168 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 398 929 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −17 199 $ | 225 749 $ Poids 50 % |
| 6 | 126, rue Houle, Saint-Eustache 2024-12-17 · 93 m · Vendu 388 000 $ (5 194 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 462 025 $ Poids 48 % |
| 7 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 563 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 579 $ Poids 47 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 690 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 462 329 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-05-07 · 967 m · Vendu 405 000 $ (5 556 $/m²) 72,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 641, rue Bigras, Saint-Eustache 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 075 $/m²) 74,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 547 $ Poids 43 % |
| 11 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 767 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 549 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.