127 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 95,4 m² · constr. 1954 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744730665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
72005744730665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 223 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 569 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 606 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 324 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 222 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 598 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 705 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 364 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 699 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 526 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 578 710 $ Poids 72 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 684 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 452 668 $ Poids 70 % |
| 10 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 178 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 867 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 372 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 267 206 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.