147 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 85,8 m² · constr. 1953 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744731142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
72005744731142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 130 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 563 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 294 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 592 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 647 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 496 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 499 703 $ Poids 76 % |
| 6 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 362 $ Poids 73 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 205 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 538 276 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 408 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 344 152 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 746 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 466 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 806 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 262 441 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.