143 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 95,9 m² · constr. 1956 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744731221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
72005744731221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 205 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 279 $ Poids 95 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 437 538 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 297 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 634 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 146 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 605 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 369 412 $ Poids 76 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 655 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 585 403 $ Poids 73 % |
| 9 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 729 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 091 $ Poids 72 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 671 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 458 482 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 527 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.