118 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 117,8 m² · constr. 1980 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744731651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
72005744731651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 20 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 430 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 116 $ Poids 69 % |
| 3 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 448 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 707 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 552 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 428 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 591 187 $ Poids 61 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 177 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 739 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 053 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 118 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 102 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 545 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 353 $ Poids 56 % |
| 10 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 508 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 786 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 437 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 479 113 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.