116 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 111,6 m² · constr. 1980 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744731700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
72005744731700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 179 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 708 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 538 353 $ Poids 73 % |
| 4 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 429 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 065 $ Poids 65 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 916 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 529 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 353 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 691 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 519 043 $ Poids 54 % |
| 11 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 847 $ Poids 54 % |
| 12 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 515 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 769 683 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.