140 Rue LANDRY app. 102 app. 102 · Saint-Eustache
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 83,4 m² · constr. 1980 · terrain 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 152 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744732814900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
72005744732814900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 142 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 412 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 646 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 730 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 547 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 205 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 493 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 237 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 181 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 524 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 105 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 603 630 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 882 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 634 182 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 732 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 659 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.