140 Rue LANDRY app. 104 app. 104 · Saint-Eustache
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 76,8 m² · constr. 1980 · terrain 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,3 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744732814900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
72005744732814900010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 9 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 237 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 594 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 142 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 205 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 472 645 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 181 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 504 890 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 128 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 730 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 528 983 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 207 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 412 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 625 358 $ Poids 53 % |
| 9 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 636 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 126, rue Houle, Saint-Eustache 2024-12-17 · 279 m · Vendu 388 000 $ (5 194 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 506 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 372 $ Poids 44 % |
| 12 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 261 158 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.