140 Rue LANDRY app. 302 app. 302 · Saint-Eustache
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 86,2 m² · constr. 1980 · terrain 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744732814900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
72005744732814900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 142 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 950 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 412 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 655 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 575 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 730 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 863 $ Poids 77 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 105 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 611 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 517 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 051 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 882 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 643 763 $ Poids 67 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 565 441 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 732 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 669 159 $ Poids 66 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 883 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.