144 Rue LANDRY app. 104 app. 104 · Saint-Eustache
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 77,1 m² · constr. 1980 · terrain 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,7 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744732814900020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
72005744732814900020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 9 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 237 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 142 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 205 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 473 586 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 181 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 505 775 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 128 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 689 $ Poids 57 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 730 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 529 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 132 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 412 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 626 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 636 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 717 $ Poids 53 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 541 129 $ Poids 52 % |
| 11 | 126, rue Houle, Saint-Eustache 2024-12-17 · 279 m · Vendu 388 000 $ (5 194 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 507 455 $ Poids 46 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 238 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.