236 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744734198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
72005744734198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 294 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 611 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 463 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 138 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 838 $ Poids 87 % |
| 5 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 261 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 638 294 $ Poids 85 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 280 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 636 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 546 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 668 746 $ Poids 83 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 616 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 092 $ Poids 76 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 391 308 $ Poids 74 % |
| 11 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 562 397 $ Poids 73 % |
| 12 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 612 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 613 078 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.