232 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744734296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
72005744734296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 275 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 627 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 475 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 126 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 658 131 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 266 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 153 $ Poids 87 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 538 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 682 098 $ Poids 82 % |
| 7 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 250 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 654 252 $ Poids 82 % |
| 8 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 408 $ Poids 75 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 630 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 401 440 $ Poids 74 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 174 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 644 724 $ Poids 74 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 790 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 562 421 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.