228 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 284 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744734395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
72005744734395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 378 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 463 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 358 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 446 247 $ Poids 89 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 284 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 438 961 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 510 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 440 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 656 872 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 498 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 601 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 156 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 673 512 $ Poids 73 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 435 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 450 154 $ Poids 70 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 115 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 005 $ Poids 68 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 894 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +37 512 $ | 521 100 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.