220 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744734602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
72005744734602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 221 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 612 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 252 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 464 671 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 100 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 093 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 560 726 $ Poids 86 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 223 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 639 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 518 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 670 043 $ Poids 84 % |
| 8 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 683 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 753 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 548 664 $ Poids 75 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 617 270 $ Poids 75 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 571 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 614 376 $ Poids 74 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 392 088 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.