231 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744734688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
72005744734688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 479 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 254 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 454 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 339 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 461 234 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 501 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 454 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 639 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 271 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 677 482 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 422 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 464 649 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 513 692 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 620 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 162 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 694 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 936 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +44 546 $ | 537 133 $ Poids 62 % |
| 12 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 909 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 518 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.