236 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 110,9 m² · constr. 1994 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744734819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
72005744734819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 351 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 526 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 239 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 498 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 328 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 504 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 390 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 651 194 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 494 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 495 768 $ Poids 85 % |
| 6 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 965 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 274 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 670 243 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 414 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 506 489 $ Poids 72 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 163 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 847 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 83 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 757 825 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.