235 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 110,7 m² · constr. 1973 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744735510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
72005744735510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 473 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 270 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 448 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 361 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 456 103 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 527 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 449 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 300 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 670 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 508 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 613 523 $ Poids 72 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 447 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 459 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 190 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 687 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 201 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 116 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 703 647 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.