276 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744735629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
72005744735629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 624 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 451 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 473 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 465 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 632 428 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 571 309 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 169 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 169 $ Poids 87 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 508 $ Poids 86 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 094 $ Poids 79 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 361 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 580 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 263 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 791 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 559 567 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 665 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 682 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 382 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 652 100 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.