271 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744735954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
72005744735954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 317 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 626 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 436 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 635 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 475 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 377 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 238 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 660 $ Poids 88 % |
| 6 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 107 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 657 667 $ Poids 88 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 347 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 654 089 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 638 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 684 692 $ Poids 77 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 743 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 561 939 $ Poids 77 % |
| 11 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 125 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 203 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 644 127 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.