100 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
869 600 $
Autre · 2 276 $/m² · 382,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 478 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744736913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3174717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
72005744736913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 791 m · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +66 880 $ | 1 346 847 $ Poids 68 % |
| 2 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +76 115 $ | 1 299 356 $ Poids 51 % |
| 3 | 66 et 68, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-01 · 526 m · Vendu 875 000 $ (2 827 $/m²) 309,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +102 625 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 071 784 $ Poids 48 % |
| 4 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 085 785 $ Poids 43 % |
| 5 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +58 810 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 096 317 $ Poids 43 % |
| 6 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 788 m · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 251 236 $ Poids 30 % |
| 7 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 245 896 $ Poids 27 % |
| 8 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 522 347 $ Poids 17 % |
| 9 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 009 350 $ Poids 16 % |
| 10 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +250 661 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 4 452 248 $ Poids 10 % |
| 11 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 869 688 $ Poids 9 % |
| 12 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +79 174 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 914 727 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.