306 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744737198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
72005744737198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 381 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 613 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 540 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 672 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 604 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 361 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 692 312 $ Poids 78 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 140 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 460 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 677 406 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 468 303 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 313 $ Poids 71 % |
| 11 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 549 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 450 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 556 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +63 935 $ | 827 445 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.