300 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 177 m² · constr. 1979 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744737875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
72005744737875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 576 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 802 805 $ Poids 64 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 914 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 386 $ Poids 60 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 479 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 032 $ Poids 55 % |
| 4 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 670 175 $ Poids 45 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 985 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 816 218 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 606 370 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 748 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +72 299 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 836 668 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 748 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 784 705 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +88 613 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 963 327 $ Poids 19 % |
| 10 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 737 124 $ Poids 17 % |
| 11 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 632 154 $ Poids 17 % |
| 12 | 111, rue Hélène, Saint-Eustache 2024-06-10 · 504 m · Vendu 618 500 $ (4 182 $/m²) 147,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +114 893 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 784 962 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.