308 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744738080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
72005744738080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 463 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 161 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 567 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 489 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 382 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 638 126 $ Poids 83 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 568 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 470 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 441 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 596 818 $ Poids 79 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 650 854 $ Poids 79 % |
| 8 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 571 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 070 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 757 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 463 244 $ Poids 73 % |
| 10 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 701 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 620 654 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 668 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 473 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 522 774 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.