313 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744738119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
72005744738119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 196 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 538 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 439 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 608 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 589 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 666 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 600 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 725 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 544 $ Poids 79 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 599 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 458 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 686 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 663 553 $ Poids 76 % |
| 10 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 621 086 $ Poids 74 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 671 809 $ Poids 70 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 769 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 751 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.