307 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744738454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
72005744738454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 205 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 530 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 536 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 656 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 616 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 402 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 677 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 125 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 741 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 654 004 $ Poids 78 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 433 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 600 946 $ Poids 77 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 731 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 647 $ Poids 76 % |
| 10 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 891 $ Poids 75 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 600 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +63 935 $ | 810 059 $ Poids 73 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 504 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 663 288 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.