310 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 94,6 m² · constr. 1982 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744738558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
72005744738558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 546 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 659 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 230 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 533 544 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 437 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 679 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 005 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 593 696 $ Poids 79 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 754 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 656 755 $ Poids 77 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 449 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 953 $ Poids 75 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 626 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 806 180 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 466 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 603 943 $ Poids 70 % |
| 12 | 306, rue Perreault, Saint-Eustache 2025-06-25 · 184 m · Vendu 575 000 $ (6 183 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 653 302 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.