308 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744738666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
72005744738666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 645 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 468 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 699 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 621 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 430 628 $ Poids 68 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 761 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 881 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 580 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 421 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 654 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 376 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 438 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 529 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 632 062 $ Poids 63 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 629 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 769 596 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 902 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 553 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 376 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 465 467 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.