306 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 115,7 m² · constr. 1981 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744738765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
72005744738765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 437 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 504 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 562 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 484 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 238 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 584 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 517 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 612 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 463 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 655 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 466 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 751 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 782 $ Poids 73 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 256 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 662 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 487 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 564 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 710 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 637 340 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.