302 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744738883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
72005744738883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 245 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 558 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 465 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 628 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 571 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 543 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 461 $ Poids 79 % |
| 6 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 641 437 $ Poids 78 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 496 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 692 870 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 567 671 $ Poids 76 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 620 250 $ Poids 75 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 604 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 813 $ Poids 75 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 405 $ Poids 74 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 551 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 679 745 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.