318 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 121,8 m² · constr. 1979 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 312 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744739144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
72005744739144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 491 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 621 255 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 671 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 492 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 231 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 595 138 $ Poids 66 % |
| 6 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 601 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 479 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 665 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 678 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 608 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 797 930 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 254 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 698 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 861 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 484 235 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 691 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 703 548 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.