316 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 124,3 m² · constr. 1980 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 373 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744739242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
72005744739242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 494 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 629 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 681 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 203 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 653 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 745 $ Poids 69 % |
| 5 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 236 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 610 124 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 689 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 228 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 604 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 474 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 674 742 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 843 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 248 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 687 526 $ Poids 59 % |
| 12 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 616 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 809 471 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.