314 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744739341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
72005744739341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 227 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 554 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 471 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 625 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 625 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 746 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 579 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 347 $ Poids 79 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 298 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 567 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 616 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 688 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 965 $ Poids 75 % |
| 9 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 663 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 478 979 $ Poids 74 % |
| 10 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 635 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 460 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 472 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 706 422 $ Poids 71 % |
| 12 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 511 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 454 148 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.