313 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744739704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
72005744739704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 274 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 542 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 567 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 672 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 518 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 613 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 603 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 712 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 664 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 731 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 495 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 691 835 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 776 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 669 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 626 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 299 $ Poids 69 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 544 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.